ремонт квартир спб
ВЫЗВАТЬ ЗАМЕРЩИКА


Сроки ремонта квартиры

Примерные сроки работ

Срок ремонта квартир в старом фонде и сталинках несколько выше, чем в новостройках, потому что присутствует большой объем демонтажных работ. Также в старых домах высокие потолки, что тоже сказывается на сроках ремонта.

Ориентировочные сроки работ с учетом перепланировки помещения, демонтажных работ, черновой и чистовой отделки, выполненные по дизайн-проекту, указаны в таблице №1:

Таблица №1
1-комнатная квартира, дней 2-комнатная квартира, дней 3-комнатная квартира, дней
новостройка 65-95 75-110 85-130
сталинка / старый фонд 60-120 100-130 130-165

* - указанные сроки проведения ремонтно-отделочных работ зависят от разных факторов и носят информационный характер.

В случае ремонта квартиры под ключ общая продолжительность работ в квартире площадью порядка 100 м2 составляет от 4 до 6 месяцев.




Этапы ремонта

Условно весь срок ремонта квартиры можно разделить на четыре этапа:

  1. подготовительный этап;
  2. черновая отделка;
  3. чистовая отделка;
  4. завершающий этап.

Срок каждого этапа зависит от текущего состояния помещения, площади, планировки, сложности и состава работ; режима ведения работ в здании, установленным регламентом. Ниже расписан каждый этап и его отдельные составляющие:

1. Подготовительный этап

Проектирование состоит в разработке дизайн-проекта интерьеров помещения. Если проектом предусмотрены снос-перенос межкомнатных перегородок, то это необходимо согласовать в соответствующих инстанциях. Разработка проекта и согласование занимают от двух недель до двух месяцев.


2. Черновая отделка

От качества выполнения черновой отделки зависит качество чистовой отделки и отсутствие необходимости в проведении "грязных" работ в ближайшем будущем.

Демонтажные работы состоят в сносе старых межкомнатных перегородок, снятии покрытия пола, старых обоев, демонтажа межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п. от одной до двух недель.

Установка входной двери осуществляется в самом начале после проведения демонтажных работ. Так как некоторые двери от застройщиков можно вскрыть консервным ножом, то стоит подумать о сохранности имущества. В новую входную дверь врезаются два замка, ключ от одного из которых отдается рабочим. Этот замок впоследствии можно перекодировать или заменить сердцевину. 1-2 дня.

Возведение перегородок состоит в разделении квартиры на новые помещения, например, гардеробную. Многие квартиры в новостройках Санкт-Петербурга сдаются с так называемой свободной планировкой и этапа возведения новых межкомнатных перегородок не избежать. Перегородки можно делать из гипсокартона, кирпича, газобетона, пазогребеных блоков. Все перегородки должны быть согласованы на этапе проектирования. 2-3 недели.

Электромонтажные работы первая часть состоит в штроблении стен, замене / прокладки проводки, монтаже электрощитка, автоматов, распределительных коробок, устройства электроточек (розетки и выключатели). от пяти до пятнадцати дней.

Слаботочные работы состоят в прокладке интернета, телефонного и антенного кабеля. 1-2 дня.

Сантехнические работы: разводка новых труб под систему канализации и водопровода, установка счетчиков воды, фильтров. от одной до двух недель.

Монтаж окон это и замена стеклопакетов новыми, и монтаж черновых откосов (из гипсокартона или оштукатуренных). 2-3 дня.

Установка кондиционеров: штробление под трассу, укладка фреоноводов, монтаж наружного блока кондиционера. Внутренний блок устанавливается позднее. 1-2 дня.

Работа с ГКЛ предусматривает создание многоуровневых потолков, ниш, арок, декоративных элементов, а также может использоваться как вариант выравнивания стен. Часто гипсокартон используется для зашивки стояков отопления, фановых труб, задней стены в туалете для скрытия труб. от трех до пяти недель.

Штукатурные работы (выравнивание стен и поверхности потолка) занимают много времени как на выполнение, так и на высыхание штукатурного слоя. Результатом работы является ровный потолок и прямые углы комнат, которые позволяют правильно установить мебель. от трех недель до одного месяца.

Выравнивание пола (стяжка пола) может выполняться (а может не выполняться вовсе) разными способами: ЦПС, самовыравнивающимися смесями, фанерой на лагах. Применение того или иного способа зависит от перепадов уровня пола, уклонов, состояния поверхности. От выбранного способа зависят сроки работ. Выполнение каждого вида стяжки происходит примерно за одно и тоже время, но в случае ЦПС придется ждать примерно две недели до схватывания и полного высыхания поверхности пола. от трех до двадцати дней.

Теплый пол устанавливается одновременно со стяжкой. Ориентировочный срок работ и выдержки до укладки напольного покрытия до одного месяца.

Малярные работы состоят из шпаклевания поверхности стен и потолков (и откосов), ошкуривания, окраски. от двух недель до полутора месяцев.

Вывоз мусора: от черновых и демонтажных работ остается много строительного мусора, упаковок из под материала. Весь мусор предварительно собирается в специальные мешки. Для вывоза мусора обычно вызывается машина с грузовым контейнером. 1-2 дня.


3. Чистовая отделка

Во время проведения чистовой отделки квартира приобретает вид близкий к проектному.

Напольные покрытия такие как ламинат, паркетная доска, линолеум укладывают на подготовленное основание. Из помещения на время укладки должно быть вынесено абсолютно все. Процесс укладки занимает от трех дней до двух недель.

Плитка в квартире используется в санузле, ванной комнате, туалете, на кухне в качестве фартука, а также может быть уложена на пол в прихожей или других помещениях. от одной до двух недель.

Кухонный гарнитур должен быть заранее рассчитан по размерам. После установки подключается кухонная мойка, посудомоечная машина к системам канализации и водоснабжения. Если есть встроенная подсветка, то она подключается к электрической сети в квартире. Вытяжка над газовой плитой подключается к системе вентиляции. один день, максимум два.

Установка сантехнических приборов выполняется поэтапно. Установка ванны, раковины, унитаза, кухонной мойки посудомоечной и стиральной машины займет от трех до пяти дней.

Установка радиаторов отопления производится после того, как стена за ними поклеена обоями, или покрашена. 1-2 дня.

Установка межкомнатных дверей: для правильной установки требуется знать точную высоту дверного полотна. Иначе дверь может не войти в проем, либо внизу будет щель. от одного до трех дней.

Установка плинтусов производится после установки межкомнатных дверей. В зависимости от вида плинтусов: пластик, МДФ, дерево, - срок установки составляет 1-3 дня.

Электромонтажные работы (чистовой этап) включают установку рамок розеток и выключателей, люстр, бра, светильников, монтаж регулятора теплого пола. 1-3 дня.

Установка кондиционеров: установка и подключение внутренних блоков. 1 день.


4. Последние штрихи

По вашему желанию, могут быть установлены различные предметы: турник, телевизор на стену, зеркало, полки, карнизы для штор, жалюзи и т.д.

Уборка квартиры включает в себя вынос мусора, оставшийся после чистовой отделки, а также мытье окон, протирку всех поверхностей от пыли, влажную уборку. 1-2 дня.





Естественно, что некоторые составляющие каждого этапа можно делать одновременно.





Вернуться к списку вопросов →



Нравится  



Остались вопросы ? Или Вы хотите сделать заказ ?
Вызвать прораба на осмотр объекта: (812) 954 61 32





"Тарем" - современная отделка квартир под ключ и коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 2013-2016 год. Информация, представленная на сайте, не является публичной офертой и/или рекламой. © Перепечатка или воспроизведение в любой форме представленных материалов, возможна только при условии прямой ссылки на сайт http://tarem.ru | карта сайта

Яндекс.Метрика